Obowiązek utrzymania obiektów budowlanych wynika z art. 61 i 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. - Prawo budowlane.

Związana jest z tym konieczność prowadzenia książki obiektu budowlanego jak i dokonywania ich okresowych przeglądów.

Powyższa ustawa wskazuje rodzaj obiektów budowlanych, dla których należy założyć książkę obiektu oraz rodzaj i terminy przeprowadzanych kontroli, którymi są objęte obiekty budowlane.